Beschrijving van het pand

Deze mooie pastorijwoning met 3 slaapkamers (5 mogelijk) combineert ruimte, comfort en een rustige, landelijke setting. Gelegen te Dormaal-Zoutleeuw.

De sfeervol ingerichte woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 299m2 (volgens opgave EPC attest) (inclusief de 2de verdieping). Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire. Gastentoilet. Ruime woonkamer met eetkamer en tv-kamer met niveauverschil. Landelijke keuken. Praktische berging/wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco. Badkamer (met ligbad én douche)
Tweede verdieping/ingerichte zolder: biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbykamer, home-office, ...
Tuin en buitenruimte: Zuidgerichte en volledig omsloten tuin. Groot terras aan het huis met zonnetent. Mooi aangelegde voortuin met waterpartij. Kortom: een oase van rust.
Vrijstaand tuinhuis met carport.

Extra's:
+ tijdloze woning met goede lichtinval
+ gunstig EPC label: B
+ regenwaterput
+ unieke ligging: in een doodlopend straatje. In Dormaal woont u in alle rust, omringd door uitgestrekte velden, charmante dorpszichten en een warme dorpssfeer – en dat op een boogscheut van grotere steden zoals Sint-Truiden, Tienen en Landen

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
299.00m²
Grondoppervlakte
491.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1050,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Traphal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Niveauverschil
Beschrijving
Sfeervolle woonkamer met eetkamer en verlaagde zithoek

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Beschrijving
Heel goed uitgeruste keuken in landelijke stijl

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Praktische berging/wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Goed uitgeruste badkamer

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Verdieping 2. Bereikbaar met vaste trap. Kan makkelijk met extra (slaap)kamers ingericht worden. Is momenteel 1 grote ontspanningsruimte
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Met zonneluifel

Tuin

Berekende oppervlakte
491 m²
Kamer items
Vijver/waterpartij
Beschrijving
Volledig omsloten tuin. Toegang tot het perceel via automatische poort. Zuid-gerichte tuin

Carport

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250701-0003638354-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Kerkstraat 20 , 3440 Zoutleeuw