Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle woning, gelegen in het centrum van Zoutleeuw, biedt een bewoonbare oppervlakte van 169m² (volgens opgave EPC) en telt 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter, of voor investeerders die een mooi project in handen willen nemen.
Indeling: 

-Kelder: de woning is deels onderkelderd en via een vaste trap bereikbaar, wat extra opbergruimte en een technische ruimte oplevert. 
-Gelijkvloers: inkomhal, badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet. ruime leefruimte, keuken en een extra ruimte die zicht heeft op de koer. Vanuit de gang  is er toegang tot buiten. 
-Tussenverdiep: Slaapkamer met zicht op koer. 
-1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer is uitgerust met een wandkleerkast van de Zoutleeuwse schrijnwerker Dehairs. 
-Zolder: bereikbaar via vaste trap, ingericht als 4e slaapkamer met bijkomende bergruimte.
Buitenruimte: Gezellige koer met aparte toegang. 
Pluspunten: 
+ Gelegen in een rustige en aangename buurt
+ Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid
+ Op korte wandelafstand winkels, horeca, school en openbaar vervoer.
De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be
Dit renovatieproject bevindt zich op wandelafstand van de Grote Markt van Zoutleeuw, met alle voorzieningen zoals winkels (Delhaize en Aldi), horeca, openbaar vervoer, scholen (kleuter tot secundair) en stadspark, Het Vinne binnen handbereik. Verder is er een wekelijkse markt op woensdagvoormiddag. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€528,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Enkel kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Koer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Balatum
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Balatum
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250820-0003668366-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
844

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Stationsstraat 2 , 3440 Zoutleeuw