Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Budingen (Zoutleeuw), centraal gelegen en toch omringd door een groene, landelijke omgeving.
Deze woning uit de periode 1919-1930 biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Dankzij de naastgelegen parking is parkeren geen probleem. De ligging is landelijk maar toch in het centrum, waardoor u geniet van rust én nabijheid van voorzieningen (supermarkt, bakkerij met tearoom). Bovendien biedt het pand veel mogelijkheden, waaronder een tweewoonst of de combinatie met het ruime naastgelegen handelspand.
Belangrijkste ruimtes:
• 2 woonkamers met gezellige sfeer
• 2 keukens met o.a. dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast en halogeen kookplaat
• 5 slaapkamers met diverse indelingen
• Twee badkamers, één met ligbad en voetbad, één met douche en wastafel in meubel
• Handelsruimte van 224 m², ideaal voor commerciële activiteiten
• Perceel van 1012 m² met tuinhuis
• Kelder (10 m²) voor extra opslag
Troeven:
• Naastgelegen parking voor klanten en bewoners
• Landelijke ligging, maar toch in het centrum
• Veel mogelijkheden dankzij tweewoonst en handelspand
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
1012.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1596,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.8
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Voetbad
Toilet
Wastafel enkel

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5.4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.3
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.3
Lengte
2

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (halogeen)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.8
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1012 m²
Kamer items
Tuinhuis
Beschrijving
Regenwaterput onder terras

Schuur

Berekende oppervlakte
78 m²
Breedte
6.5
Lengte
12
Beschrijving
Mazouttank handelspand

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Waterteller (1)

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.6
Lengte
6.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.3
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Septische putten, wasmachine en droogkast voorzieningen, 2 mazouttank woningen

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
224 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2400.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240409-0003207761-RES-1
Jaarlijks verbruik van stookolie
2000.00
Berekend specifiek energieverbruik
795

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Terweidenstraat 40 - 42 , 3440 Zoutleeuw