Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: karaktervolle gesloten woning in Zoutleeuw, gelegen in de Professor R. Verdeyenstraat, op een rustige locatie nabij het centrum.
 
Deze woning uit 1938 biedt een enorme bewoonbare oppervlakte en een gevelbreedte van 11,20 meter, ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. De ligging is rustig, maar toch dichtbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en een park. Bovendien beschikt het pand over een grote opslagruimte, wat een praktische meerwaarde biedt. De groene omgeving en de nabijheid van water maken het geheel extra aantrekkelijk.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel en veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, kasten en gaskookplaat
• Veranda met uitzicht op de tuin
• 3 slaapkamers
• Badkamer met enkel spoelbak, inloopdouche, ligbad en mengkranen
• Wasplaats
• Hangar voor opslag
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Tuin van 1301 m²
 
Troeven:
• Enorme bewoonbare oppervlakte en gevelbreedte van 11,20 meter
• Rustige ligging dichtbij centrum
• Opslagruimte aanwezig
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
1301.00m²
Bebouwbare oppervlakte
337.00m²
Breedte grond
11.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€634,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1301 m²
Breedte
11.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
10.7
Lengte
4.53
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Woonkamer die rechtstreeks betreed wordt. Waterverzachter, elektriciteit.

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.48
Lengte
3.53
Beschrijving
Met stookoliekachel.

Zolder

Berekende oppervlakte
92 m²
Breedte
10.8
Lengte
8.51
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.52
Lengte
4.58
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.24
Lengte
8.51
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Linnenruimte.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.45
Lengte
4.54
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.57
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achterzijde zicht op tuin.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.03
Lengte
3.6
Beschrijving
Slaapkamer en doorloopruimte naar de zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.38
Lengte
4.11
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Gas)

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.21
Lengte
2.485
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Verbinding tussen keuken en tuin. Veranda heeft zicht op de tuin.

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.6

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.77
Lengte
3.45

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.19
Lengte
2.97
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Ligbad
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers.

Hangar

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
6.3
Lengte
7
Beschrijving
Opslagruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260303-0003814956-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
582

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Ives Coosemans
Professor R. Verdeyenstraat 10 , 3440 Zoutleeuw