Beschrijving van het pand

Te koop: energiezuinig gesloten huis in het centrum van Zoutleeuw, op een rustige locatie en toch overal dichtbij.
Deze woning, volledig gerenoveerd in 2012, combineert modern comfort met een gunstige ligging. Dankzij 16 zonnepanelen met een batterij van 5 kWh geniet u van lage energiekosten en een EPC-label A. De omgeving is rustig, maar u bevindt zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en nabij invalswegen. Bovendien is de volledig afgewerkte zolder ingericht met 2 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerk.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap en gasfornuis
• Badkamer met ligbad (massagebad), wastafel en ééngreepsmengkraan
• 4 slaapkamers, waarvan 2 op de afgewerkte zolder
• Leefveranda met zicht op de tuin
• Berging met technische ruimte
• Perceel van 150 m²
Troeven:
• 16 zonnepanelen met batterij (5 kWh) voor energie-efficiënt wonen
• Rustige ligging in het centrum, alles dichtbij
• Volledig afgewerkte zolder met 2 slaapkamers
De eigenaars huren momenteel een garagebox aan de overkant van de straat, mogelijkheid tot het overnemen van dit contract.
Deze woning wordt verkocht met een aan-en verkoopbelofte van maximaal 1 jaar na ondertekening belofte, zodanig dat de eigenaars in de mogelijkheid zijn een nieuwe woning aan te kopen.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€794,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5904.00

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.8

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.7

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.8
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Beschrijving
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.2
Beschrijving
Open, leefveranda

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.6
Kamer items
Ligbad
Massagebad
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.2
Lengte
8.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260209-0003796490-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
93

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Koepoortstraat 10 , 3440 Zoutleeuw