Beschrijving van het pand

Op deze prachtige locatie op de grens met Bolderberg vinden we deze degelijke woning op een perceel van 13a 15ca. De woning grenst aan agrarisch gebied en biedt zicht op groen. Natuurgebied 'De Platwijers' ligt vlakbij, waar verschillende wandelroutes starten.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 171m² (volgens opgave EPC) is deze woning praktisch ingedeeld, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiairekast en vervolgens het gastentoilet. De leefruimte is afgewerkt met een parketvloer en loopt door in de eetkamer. Verder is er de keuken met zicht op de tuin en een aparte berging.
Verdieping 1: nachthal met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (ligbad, douche en toilet) en een extra bergruimte met toegang tot het zolderluik.
Extra: de kelder en zolder bieden extra stockageruimte.

De woning beschikt over een noord(westelijk) georiënteerde tuin, waar het overdekte terras zorgt voor beschutting. De ruime garage en bijkomende buitenberging maken het geheel compleet.

De aanwezigheid van een traplift en de helling achteraan maken de woning toegankelijk voor iedereen.

De woning ligt op de grens van Zonhoven en Bolderberg in een groene omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en de oprit van de E314 liggen op korte afstand. Een ideale ligging voor wie rust én bereikbaarheid wil combineren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
1315.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1051,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Achtersas

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Traplift aanwezig.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Kurk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Garage

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250519-0003602091-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
433

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Zwanenstraat 11 , 3520 Zonhoven