Beschrijving van het pand

Moderne energiezuinige woning (EPC label A) met 5 slaapkamers, praktijkruimte en verwarmd zwembad met poolhouse. Op een prachtig zongericht perceel van maar liefst 46a57 (weide inclusief) te Zonhoven

Deze mooie  woning werd architecturaal doordacht ontworpen en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijk lichtrijk interieur en bieden doorheen de woning prachtige zichten op de groene omgeving. Met een bruto vloeroppervlakte van 294m2 biedt deze woning de volgende indeling aan. 

Gelijkvloers: een representatieve inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. Aparte bureau- of praktijkruimte (ook ideaal als speelkamer). De ruime leefruimte met gezellige zithoek en gashaard sluit aan op een bureauruimte. De moderne maatkeuken biedt een mooi zicht op het terras en de tuin. Praktische berging/wasplaats,  Douchekamer. Aangename verwarmde tuinkamer.
Verdieping: Nachthal. Masterbedroom met prachtig zicht op de omgeving, 4 volwaardige slaapkamers (met lavabo discreet weggewerkt in kast). Toilet. Badkamer.
Kelder: volledig onderkelderd (beton gegoten constructie) met o.a. technische ruimte, voorraadruimte en parkeermogelijkheid voor meerdere wagens.
Buitenleven
Het grote zonneterras sluit aan op het verwarmde zwembad met stijlvol poolhouse en berging. Daarnaast is er een moestuin met serre en een aangrenzende weide, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren.

Technisch & comfort
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten, vloerverwarming, ventilatiesysteem, alarm, regenwaterput en beregeningssysteem.
Locatie: Centrale ligging. Natuurliefhebbers genieten van de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes richting De Teut en De Wijers. Dankzij de vlotte verbinding met de N74 en de E314 bereikt u omliggende steden snel en comfortabel.
 


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.00m²
Grondoppervlakte
4657.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2001,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Wandverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Manuele zonwering
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
11360.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Videofoon
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Half-open bureelruimte aan woonkamer

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Open haard

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Beschrijving
Ensuite met slaapkamer 1

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Veranda

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Verwarmd

Poolhouse

Beschrijving
Toilet, inloopdouche

Tuin

Berekende oppervlakte
3600 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Jacuzzi
Zandbak
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Drijfkracht
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
_20260303-0003815856-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
47

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Molenweg 84 , 3520 Zonhoven