Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Grotendeels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op 5 are in het groene Zonhoven. Welkom in deze charmante woning op een perceel van 5 are, nabij natuurgebied De Ballewijer en op fietsafstand van natuurdomein Bokrijk.

De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 227 m² (volgens EPC) en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden met volgende indeling:
Kelder: deels onderkelderd – ideaal voor extra opslag.
Gelijkvloers: inkomhal met polyvalente ruimte (slaapkamer/bureau), eetkamer, gastentoilet, wasplaats, berging.
Verder een open leefruimte met eetkamer en keuken met zicht op de tuin, én een badkamer met douche en lavabo.
1ste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via trapladder, met potentieel voor extra kamers.
Buiten: gezellige binnenkoer, ruime tuin met zicht op achterliggend bosgebied.
Troeven:
+ Deels gerenoveerd én uitbreidbaar.
+ Ruime tuin met boszicht.
+ Flexibele indeling met gelijkvloerse slaapkamer/bureau.
Ligging:
Rustig gelegen in Zonhoven, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en met vlotte verbinding naar de invalswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
504.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€894,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Luik voorzien voor leidingen.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Badkamer

Hal

Carport

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202505140003601041RES1
Berekend specifiek energieverbruik
285

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Genkerbaan 107 , 3520 Zonhoven