Beschrijving van het pand

Deze open bebouwing ligt in een goed bereikbare, groene omgeving in Zonhoven op een perceel van 10 are 36ca.

De woning kent een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m² (volgens EPC) met volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Via de keuken bereik je een achtergelegen hal met ketelruimte, wasplaats/berging, apart toilet en badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. Helemaal achteraan bevindt zich een multifunctionele aanbouw – ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra zitruimte – met directe toegang tot het terras en de tuin.
Verdieping: nachthal met drie slaapkamers en een zolderkamer, handig als extra stockage.

Buiten kan je genieten in de grote tuin met groenzicht onder het overdekt terras. Verder is er ook een ruime, gemetste tuinberging.

Troeven:

+ Diep perceel met groen uitzicht
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Veel ruimte en lichtinval

De woning werd doorheen de jaren deels aangepakt, maar biedt vandaag nog volop ruimte om verder te vernieuwen en naar eigen smaak af te werken. 

EPC-label F: de koper moet binnen de vijf jaar energetische renovaties uitvoeren. Meer info via deze link.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zonhoven waar scholen, winkels en horeca liggen. Verder is er een vlotte verbinding naar de E314, Genk en Hasselt. Natuurgebied De Teut met talloze wandelmogelijkheden is vlakbij. Ook het Limburgse fietsroutenetwerk ligt nabij, ideaal voor wie graag de omgeving al fietsend verkent.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
1036.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Hal

Stookruimte

Beschrijving
Stookolieverbrander

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Thuisbatterij

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Verwarmd met pelletkachel (niet inbegrepen).

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderdeur

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Berging

Beschrijving
Tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250711-0003645289-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
507

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Korenmolenweg 11 , 3520 Zonhoven