Beschrijving van het pand

Deze handelsruimte met woning is gelegen langs de verbindingsweg tussen Zonhoven en Genk en op een perceel van 4are 42ca met een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 329m² en is als volgt ingedeeld:

Kelder: toegankelijk via een vaste trap, deels onderkelderd.

Gelijkvloers: handelsruimte (nu ingericht als café) en aansluitend sanitaire voorzieningen. Het privatieve gedeelte bestaat uit een ruime eet- en woonkamer, keuken, ruime garage (technische ruimte) en toegang tot de achterliggende tuin.

1ste verdieping: nachthal met drie ruime slaapkamers en badkamer (enkele wastafel, toilet, bidet en douche).

Zolder: verder af te werken ruimte en toegankelijk via een vaste trap.

Andere: omheinde tuin en carport.

Deze woning is gelegen op een toplocatie aan de verbindingsweg tussen Zonhoven en Genk en op een boogscheut van het bruisende centrum van Zonhoven. In de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels en met een vlotte verbinding naar de invalswegen.

(Het café-meubilair is niet inbegrepen.)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
329.00m²
Grondoppervlakte
442.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1514,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Loodglas
Dakvenster
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Carport

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Verwarmingsketel
Beschrijving
Ruime garage met uitgietbak, bijkomende berging met stookolietank en toegang tot de tuin.

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met lichtkoepel en recent vernieuwd.

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden

Hal

Beschrijving
Tussenruimte

Traphal

Beschrijving
Traphal met traplift en toegang tot de gelagzaal en de kelder - vast tapijt

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Toegankelijk via vaste trap

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Gelagzaal met ruimte voor circa 30 personen

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Dubbele urinoir en apart toilet.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Zolderdeur
Beschrijving
Toegankelijk via vaste trap langs de badkamer - verder af te werken ruimte

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Vinyl
Kamer items
Douche
Toilet
Bidet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231003-0003005071-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Bufferzone
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Carine Louwagie
Geïnteresseerd?
Genkerbaan 67 , 3520 Zonhoven