Bouwgrond (OB) met afbraakwoning op ruim perceel in Zonhoven

Op een rustige en groene locatie in Zonhoven, op wandelafstand van natuurgebied De Teut, bieden wij dit ruime perceel van 10a 36ca aan.
Een uiterst interessante opportuniteit voor wie droomt van een nieuwbouwwoning op maat in een residentiële omgeving met vlotte verbindingen naar Hasselt, Genk en de E314.

De bestaande woning vraagt om een renovatie waardoor dit pand geschikt is voor afbraak en heropbouw, waarbij belangrijke fiscale voordelen mogelijk zijn. 

Waarom dit interessanter kan zijn dan een klassieke bouwgrond? Voor wie het pand aankoopt met het oog op eigen bewoning, kan afbraak en heropbouw hier financieel bijzonder interessant zijn omwille van twee redenen:
+ de aankoop aan 2% registratierechten (voor rechthebbenden)
+ heropbouw aan 6% btw (voor rechthebbenden) in plaats van 21% btw

Graag lichten wij tijdens een persoonlijk gesprek verder toe wat afbraak en heropbouw in dit dossier concreet voor u kan betekenen. We overlopen samen de geldende voorwaarden en maken indien gewenst een financiële simulatie op maat van uw budget, zodat u een duidelijk beeld krijgt van de fiscale voordelen van dit project.

De woning is niet gelegen binnen een verkaveling, waardoor de algemene bouwvoorschriften van toepassing zijn:
- een minimale voortuinstrook van 5 m
- minimaal 3 m afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
- maximale bouwdiepte: 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping
- maximale bouwhoogte van de kroonlijst: 6 m (hellend dak) of 6,5 m (plat dak)