Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement dat je naar eigen smaak kan opfrissen? Dit appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 72 m² (volgens opgave EPC) ligt in hartje Zonhoven, met zicht op de Roosterbeek en de kerk.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden en heeft volgende praktische indeling:
1ste verdieping (geen lift): binnenkomst via de inkomhal met toegang tot het apart toilet en de slaapkamer. De lichtrijke woonkamer met grote ramen en uitzicht op het vernieuwde Kerkplein, sluit aan op de open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het platte dak achteraan, waar ook een handige buitenberging staat. De aangrenzende berging aan de keuken kan gebruikt worden als tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Deze badkamer staat via een tweede deur ook in verbinding met de (eerste) slaapkamer.

Troeven:
+ Centrale ligging met zicht op groen en water
+ Bus en trein in de directe nabijheid
+ EPC-label C (geen renovatieverplichting)

De ligging, indeling en het potentieel maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een starterswoning of investering met ruimte om naar eigen smaak in te richten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en invalswegen liggen binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
72.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€835,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Ereloon syndicus, elektriciteit gemene delen, blokpolis, ..

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1999
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Momenteel gebruikt en omschreven als berging in de basisakte.
Gelegen meteen naast de keuken.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Kamer eigenschappen
In te richten
Beschrijving
In te richten terras. Geen vloerbedekking aanwezig.

Berging

Beschrijving
Buitenberging op het terras.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250424-0003584208-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
299

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Kerkplein 4 1, 3520 Zonhoven