Beschrijving van het pand

Ligging
Ontdek deze vrijstaande woning op een perceel van 916 m², gelegen aan de Tunnellaan 77 in Zelzate. De woning bevindt zich in een verkeersarme straat, waardoor je geniet van rust voor de deur, terwijl je toch dichtbij het levendige centrum van Zelzate woont. De ligging is bijzonder praktisch: op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, en met vlotte aansluiting op de R4 richting Gent, E34 en Nederland. De buurt biedt dus het beste van twee werelden — een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een rustige straat zonder onnodig doorgaand verkeer. Binnenin word je verrast door de enorme leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin. De woning telt 7 slaapkamers, waarvan 3 gelijkvloers, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt — ideaal voor een groot gezin, wie thuis werkt, of wie graag gasten ontvangt. Via de leefruimte stap je uit op het ruime terras, perfect om te ontspannen of te genieten van zomerse avonden. De uitgestrekte tuin biedt bovendien voldoende privacy en speelruimte.

Troeven

  • 7 Volwaardige slaapkamers, waarvan 3 gelijkvloers
  • GEEN renovatieverplichting: EPC-D
  • Conforme elektrische keuring
  • Royale leefruimte met toegang tot een fantastische veranda
  • Voldoende parkeermogelijkheid op eigen domein
  • Heerlijk vertoeven in uw zonnige tuin
  • Inpandige garage aanwezig
  • Privacy
  • Vlotte aansluiting met de R4 en E34 richting Gent, Evergem, Zelzate & Assenede

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
916.00m²
Breedte grond
19.75m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Park
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1116,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Woonkamer

Keuken

Veranda

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
580 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251103-0003725139-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Tunnellaan 77 , 9060 Zelzate