Beschrijving van het pand

Ligging
Deze prachtige vrijstaande en volledig gerenoveerde woning bevindt zich in de Ooievaarslaan 51 te Zelzate, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een groene uitstraling. De ligging combineert het beste van twee werelden: een vredige residentiële omgeving én vlotte bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Zelzate slechts enkele minuten verwijderd is. Dankzij de nabijheid van de R4 en E34 bereikt u moeiteloos zowel Gent, Evergem, Antwerpen als de Belgische kust.

De woning ligt in een verkeersarme straat, wat zorgt voor rust en privacy – ideaal voor gezinnen of wie houdt van een ontspannen woonomgeving. De zuidwest-gerichte tuin biedt de hele dag zon en vormt samen met de luxueuze veranda een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.
Met zijn praktische indeling, waaronder een slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers en drie extra slaapkamers met bijkomende badkamer op de eerste verdieping, is dit de perfecte gezinswoning op een uitstekende locatie in Zelzate.

Troeven

  • Energiezuinige woonst EPC-C!
  • Geluidsisolerende driedubbele beglazing
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen domein
  • 4 Slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers met aansluitende badkamer
  • Topligging in een kindvriendelijke leefomgeving
  • Luxueuze veranda
  • Centrale verwarming op gas
  • Volledig gerenoveerd en instapklaar!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
606.00m²
Breedte grond
18.77m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Veranda

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Zolder

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
333 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251031-0003723415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Ooievaarslaan 51 , 9060 Zelzate