Beschrijving van het pand

Ligging
In de Landstraat 16 te Zelzate vinden we deze woning met zeer veel potentieel, die reeds grotendeels gerenoveerd werd en klaar is voor iemand die de laatste afwerkingen naar eigen smaak wil realiseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de mogelijkheid om nog persoonlijke accenten toe te voegen.
Indeling & wooncomfort
De woning beschikt over een lichtrijke keuken die rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Deze indeling maakt het ideaal om te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie van slaapkamer en bureau. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra comfort, bergruimte en parkeermogelijkheden.

Troeven

  • Grotendeels gerenoveerd
  • EPC-C / Conforme elektrische keuring / asbestveilige woning
  • Aangename verwarming met pelletkachel
  • Lichtrijke connectie tussen leefruimte en tuin
  • Aparte garage
  • Twee volwaardige slaapkamers
  • Afwerken naar eigen wens
  • Rustige woonstraat

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
256.00m²
Bebouwde oppervlakte
134.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€488,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5160.00

Woonkamer

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Badkamer

Toilet

Parkeerplaats

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260120-0003779501-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
206

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Landstraat 16 , 9060 Zelzate