Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In de Groenstraat, op een gunstige locatie nabij het centrum van Zelzate, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met verrassend veel woonruimte en een aangename zuidgerichte tuin. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden tal van mogelijkheden voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobby.
Extra troeven zijn de 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost, (EPC-B) en de centrale verwarming op aardgas voor een comfortabel binnenklimaat.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand, terwijl je thuis toch kan genieten van rust en zon in de tuin.

Troeven

  • Asbestveilige woonst
  • Energiezuinige EPC-score B
  • 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
  • Zuid-gerichte tuin
  • 14 Zonnepanelen inclusief thuisbatterij
  • Gelegen nabij het centra van Zelzate

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
212.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€297,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1939
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6160.00

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
107 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251218-0003761812-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
113

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Groenstraat 113 , 9060 Zelzate