Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Ligging
De Burgemeester Jos Chalmetlaan 71 bevindt zich op een strategische locatie in het hart van Zelzate, een levendige gemeente met een uitstekende bereikbaarheid naar aangrenzende gemeenten zoals Evergem, Assenede en Wachtebeke alsook nabij de grens met Nederland. 

De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Zelzate, waar u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden vindt. Bovendien is er een vlotte aansluiting via het openbaar vervoer.

Troeven

  • Prachtige groene uitzichten in de tuin
  • GEEN Renovatieverplichting EPC-D
  • Garage is met de wagen bereikbaar via de Onteigeningsstraat
  • 3 Slaapkamers
  • Lichtrijke leefruimte
  • Nabij het centrum van Zelzate
  • Gezellige veranda met uitkijk op de privatieve tuin
  • Voldoende parkeergelegenheid op straat

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonst? Contacteer ons vrijblijvend via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
299.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€718,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.17
Lengte
2.82

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.82
Lengte
9.42

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.82
Lengte
4.15

Toilet

Veranda

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
6.18
Lengte
3.74

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
8
Lengte
3.74

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.31
Lengte
4.87
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.87
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.77
Lengte
2.95
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20250512-0003596655-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
308

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arman Harami
Burgemeester Jos Chalmetlaan 71 , 9060 Zelzate