Beschrijving van het pand


Ligging
Ontdek Warande 11 in Zelzate, een moderne en energiezuinige woning op een toplocatie! Deze residentie ligt pal naast het groene Warandepark, perfect voor een wandeling of een ontspannen moment in de buitenlucht. Een uniek pluspunt is de vlotte verbinding over het Kanaal Gent-Terneuzen: zowel met de brug als via de tunnel bereik je gemakkelijk de andere kant van de stad, ideaal voor woon-werkverkeerd of uitstapjes. 

Troeven

  • Nieuwbouw aan 6% BTW mogelijk
  • 4 Ruime slaapkamers
  • Energiezuinige woning met CV op gas
  • 2 Badkamers
  • Zonnige tuin met aangelegde terras
  • Regenwaterput van 10.000L
  • Future proof
  • Unieke kans in Zelzate

Contact
Bent u benieuwd naar deze topwoning? Contacteer ons via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
60
Berekend specifiek energieverbruik
60

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arman Harami
Warande 11 , 9060 Zelzate