Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige woonst gelegen aan de Kattenhoek 7 in Zelzate, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige ligging perfect samenkomen.
Ligging & indeling
Deze instapklare woning is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en biedt een aangename woonervaring voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit. Dankzij de energiezuinige bouw geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energiekosten.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, die samen met de volledig ingerichte keuken een prachtig zicht biedt op de zuidoostgerichte tuin. De open indeling zorgt voor een vlotte connectie tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte.
Buiten wacht een volledig afgesloten tuin waar privacy en ontspanning centraal staan. De ruime zithoek vormt de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, gezellige barbecues of lange zomeravonden met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, perfect afgestemd op de noden van een modern gezin. De woning biedt daarnaast ook een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Troeven

  • EPC A (bouwjaar 2021)
  • Residentiële ligging waar privacy centraal staat
  • Lichtrijke connectie tussen leefruimte en tuin
  • Zorgeloos en energiezuinig leven

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
359.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€606,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1590.00

Inkomhal

Garage

Woonkamer

Keuken

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Traphal

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
43018-G-OMV_2019091339/EP17982/LO56/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
32

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Kattenhoek 7 , 9060 Zelzate