Beschrijving van het pand

Ligging
Deze alleenstaande woning is gelegen in het uiterst rustige en groene Sint-Sebastiaanstraat te Zelzate, een aangename leefomgeving met weinig verkeer. Dankzij de centrale ligging is de woning vlot bereikbaar vanuit alle richtingen, met een goede verbinding naar het centrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Hier geniet je van rust, privacy en bereikbaarheid in perfecte harmonie.
Indeling
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke woning. De ruime woonkamer geniet van een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig zicht op de tuin en het grote (overdekt) terras, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime keuken met koele berging, een grote badkamer en een gastentoilet. Daarnaast beschikt u over een vestiaire/bureauruimte en een ruime kamer in te richten naar wens.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige (3 zeer ruime) slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte. 
Troeven

  • Lichtrijke onderhoudsvriendelijke villa met zuidwest gerichte tuin & terras
  • Energiezuinige EPC-Label B (132)
  • Inpandige garage en ruime parkeermogelijkheid
  • Koele berging aansluitend op keuken + ruime zolder
  • 4 Slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping
  • 2 Kamers (bureau, slaapkamer of beroepsactiviteit) en een ruime badkamer op gelijkvloers
  • Villa met focus op comfort & privacy
  • Gelegen in verkeersveilige straat

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
267.00m²
Grondoppervlakte
856.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1155,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00
Totale jaarlijkse capaciteit
5200.00

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berging

Inkomhal

Toilet

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Woonkamer

Eetkamer

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche

Toilet

Parkeerplaats

Beschrijving
Voldoende parkeermogelijkheid op eigen domein.

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20241005-0003388752-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Sint-Sebastiaanstraat 70 , 9060 Zelzate