Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Ligging
In het hart van Zelzate bevindt zich deze prachtige historische woning boordevol charme en authenticiteit. Een uniek pand waar karaktervolle elementen harmonieus gecombineerd worden met hedendaagse vernieuwingen, resulterend in een comfortabele en energiezuinige woning met EPC-label C — dus geen renovatieverplichting.

Indeling
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin — ideaal voor gezellige familiemomenten of ontspanning in alle privacy. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime garage met rechtstreekse doorgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping weerspiegelt dezelfde indeling, met opnieuw twee zeer ruime slaapkamers en een bijkomende moderne badkamer. In totaal beschikt de woning dus over vier volwaardige en uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobbykamer.

Troeven

  • Historisch gebouw met authentieke charme
  • Hedendaagse energienormen
  • Zeer grote kelder/droge kelder
  • EPC-label C – geen renovatieverplichting
  • 4 Zeer ruime slaapkamers
  • 2 Moderne badkamers
  • Zeer grote garage met directe toegang tot de woning
  • Centrale ligging in Zelzate

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
320.00m²
Grondoppervlakte
221.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€827,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Directe verwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6240.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Badkamer

Toilet

Badkamer

Toilet

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Wasplaats

Kelder

Terras

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260218-0003805454-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Kerkstraat 11 , 9060 Zelzate