Beschrijving van het pand

Ligging
Deze woning in de Wachtebekestraat geniet van een uitstekende, centrale ligging in Zelzate, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de R4 en de E34 beschikt u over een vlotte verbinding naar Gent, Eeklo en Antwerpen, maar ook richting Nederland. De ligging combineert praktisch wonen met een optimale bereikbaarheid – ideaal voor wie dicht bij alles wil wonen.

Bent u op zoek naar een zorgeloze instapklare woning? Dan heeft deze absolute topper alles wat u wenst!

Troeven

  • Asbestveilige woning
  • GEEN renovatieverplichting EPC-D
  • Conforme elektrische keuring
  • Centrale verwarming op aardgas
  • Volledig ingebouwde moderne keuken
  • Lichtrijke leefruitmtes
  • Privatieve parkeergelegenheid op eigen domein
  • Zonnige tuin met gezellig terras
  • Vlotte connectie richting het centrum van Zelzate

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze topper? Contacteer ons vrijblijvend via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€569,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad

Toilet

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Put
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251021-0003709167-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
352

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Wachtebekestraat 80 , 9060 Zelzate