Beschrijving van het pand

Ligging
In de Karel Waegenaerstraat 2 te Zelzate bevindt zich deze instapklare en compacte starterswoning die uitstekende waar voor zijn geld biedt. Dankzij de doordachte indeling en het verzorgde interieur is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of koppels. Prijs-kwaliteit een topper in zijn segment!
Indeling & wooncomfort
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een moderne, volledig ingebouwde keuken, die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. Verder is er een aparte bergruimte en een grote, droge kelder, ideaal voor extra opslag.
Op de voutekamer bevindt zich de badkamer, slim geïntegreerd in de woning. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer met dressing en een hobbyruimte die perfect kan dienen als kleinere slaapkamer, bureau of thuiskantoor.

Troeven

  • Energiezuinige woonst
  • EPC-D = GEEN renovatieverplichting
  • Asbestveilige woonst
  • Centrale verwarming op gas + 2 lucht-lucht warmtepompen
  • Ruime slaapkamer met dressing
  • Volledig ingebouwde open keuken
  • Gezellige stadstuin aansluitend op de woonst
  • Voldoende bergruimte aanwezig
  • Parkeergelegenheid nabij

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
88.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
15.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€163,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Keuken

Traphal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Toilet

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260119-0003778340-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Arman Harami
Karel Waegenaerstraat 2 , 9060 Zelzate