Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In de geliefde Alphonse Duysburghlaan, een bijzonder rustige en groene woonwijk in Zelzate, bevindt zich deze karaktervolle halfopen woning. Hier woont u in een aangename omgeving waar rust, charme en privacy centraal staan. De woning is omringd door groen en beschikt over een gezellige tuin die uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren of samen te genieten van zonnige dagen.

Binnenin treft u een stevig gebouwd huis met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inpandige garage – een grote troef in de buurt – en de leefruimtes die uitkijken op het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Achteraan het perceel is er bovendien een handig tuinhuis, perfect als extra opslag, atelier of speelhut.
Hoewel de woning vandaag in goede structuur verkeert, vraagt ze om modernisering. Dit biedt u echter de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort af te werken.
Troeven

  • Statige, stevig gebouwde woning
  • Gelegen in een zeer rustige en charmante straat
  • Drie slaapkamers
  • Inpandige garage
  • Leuke, groene en onderhoudsvriendelijke tuin
  • Extra tuinhuis
  • Mogelijkheid tot modernisatie naar eigen wensen

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
543.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€483,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Garage

Inkomhal

Toilet

Berging

Keuken

Badkamer

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
411 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251208-0003752179-RES-A
Berekend specifiek energieverbruik
973

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Alphonse Duysburghlaan 31 , 9060 Zelzate