Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In een aangename woonomgeving in Zelzate bevindt zich deze verzorgde en gerenoveerde woning die ruimte, comfort en functionaliteit perfect combineert. Dankzij de praktische indeling en de zonnige tuin is dit de ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, gevolgd door een praktische tussenruimte die een mooie overgang vormt naar de tuin en extra mogelijkheden biedt als berging, eetruimte of ontspanningshoek.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.
Een bijzondere troef is de voormalige garage, die werd omgevormd tot een aparte leefruimte met eigen keuken. Deze polyvalente ruimte is ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte, hobbyruimte of voor inwonende familie.
De zuidgerichte tuin nodigt uit om volop te genieten van zonnige dagen en biedt voldoende privacy. Bovendien beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Troeven

  • Gerenoveerde en instapklare woning
  • 3 Volwaardige slaapkamers
  • Lichtrijke leefruimte
  • Praktische keuken met tussenruimte naar de tuin
  • Voormalige garage ingericht als aparte leefruimte met keuken
  • Zuidgerichte tuin
  • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
396.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€654,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Traphal

Keuken

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Hobbyruimte

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260603-0003882500-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
448

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Heidelaan 13 , 9060 Zelzate