Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Ligging
Gelegen in het hart van Zelzate, combineert Spoorwegstraat 3 een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Deze locatie is ideaal voor wie de rust van een residentiële buurt wil combineren met de nabijheid van alle voorzieningen.

Op wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Zelzate ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan lokale handelaars en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners.
Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en de nabijheid van de E34 bent u in een mum van tijd in Gent, Antwerpen of zelfs richting de Nederlandse grens. Dit maakt de ligging bijzonder interessant voor pendelaars en gezinnen die centraal willen wonen met een uitstekende mobiliteit.

Troeven

  • Ideaal voor gezinnen die een karaktervolle woning zoeken
  • Inpandige garage met sectionale poort
  • Volledig gerenoveerd inclusief buitengevel
  • Conforme elektrische installatie
  • Volledig asbestvrije woning
  • Aangelegde tuin met bergplaats
  • Installatie met 10 zonnepanelen (vermogen van 3.750Wp)
  • 4 Slaapkamers
  • Kwalitatieve keuken & badkamer
  • Zeer aangename en rustige leefomgeving in Zelzate

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze topper? Aarzel dan zeker niet om contact met ons op te nemen via arman.harami@era.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
204.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€575,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3750.00

Garage

Kamer items
Sectionale poort

Inkomhal

Wasplaats

Toilet

Berging

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240228-0002953209-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
292

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Spoorwegstraat 3 , 9060 Zelzate