Beschrijving van het pand

Ligging
Op zoek naar een instapklare moderne handelsruimte met bovenliggend appartement op een strategische locatie? Ontdek dit uitzonderlijke pand op de Grote Markt in Zelzate! Deze eigendom biedt niet alleen commerciële zichtbaarheid op "het" belangrijkste plein van de gemeente, maar ook een instapklare duplex boven de handelszaak. Of u nu zelf op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, of een rendabele investering wil doen in het commerciële hart van Zelzate - dit pand biedt tal van mogelijkheden

Troeven

  • Uitstekende ligging met maximale visibiliteit en passage
  • Lichtrijke ruimtes
  • Multifunctionele ruimtes geschikt voor winkel, kantoor of een vrij beroep
  • Aparte ingang voor klanten/privé
  • Voldoende mogelijkheid tot stockage
  • Opsplitsing met glazen schuifdeuren tussen beide ruimtes
  • Centrale verwarming met een lucht-lucht warmtepomp
  • Inclusief instapklare duplex appartement
  • Ideaal als woonst, verhuur of combinatie met eigen zaak
  • Centrale ligging nabij andere winkels en openbaar vervoer
  • Voldoende parkeergelegenheid

Contact
Bent u benieuwd naar deze unieke kans? Contacteer ons via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€622,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3850.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Toilet

Hal

Hal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Bureel

Bureel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250430-0003583600-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Grote Markt 103 , 9060 Zelzate