Beschrijving van het pand

Ligging
Deze recent gebouwde gelijkvloers appartement is rustig en aangenaam gelegen in de Polderstraat te Zelzate, een residentiële buurt met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het centrum van Zelzate bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand. Bovendien geniet u van een enkele vlotte verbindingen met de R4 en E34, wat zorgt voor een ideale uitvalsbasis richting Gent, Antwerpen of de kust. Alle sterke troeven samen, maakt van dit appartement een ideale woonlocatie voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Troeven

  • Recente bouw uit 2019
  • Rechtstreekse toegang vanuit de garage naar uw eigen privé
  • Privatieve (volledig omheinde) tuin met aparte berging
  • Twee volwaardige slaapkamers met uitzicht op de tuin
  • Moderne badkamer met ligbad & inloopdouche
  • Inclusief 5 privatieve zonnepanelen
  • Lichtrijke leefruimte aansluitend op de keuken
  • Conform alle keuringen & attesten
  • Eerste eigenaar, (nooit verhuurd geweest)
  • Regenwater voor beiden toiletten & wasmachine met dubbele filtering
  • Aparte gemeenschappelijke fietsenberging


Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woonst inclusief een tuin & garage? Dan biedt dit gelijkvloers appartement alle voordelen die u kan wensen!

Contact
Meer info? Contacteer ons via arman.harami@era.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
93.00m²
Grondoppervlakte
159.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€668,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1375.00

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berging

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
65 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
43018-G-OMV_2018105930/EP154556/A001/DO1/SD004
Berekend specifiek energieverbruik
36

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Polderstraat 6 0002, 9060 Zelzate (Zelzate)