Beschrijving van het pand

Te koop: Moderne en energiezuinige woning in Zele, gelegen in een rustige residentiële buurt.

Deze woning uit 2014 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met drie zeer ruime slaapkamers, een EPC A-score van slechts 7 (bijna energieneutraal) en een praktische oprit, garage én aangelegde tuin, biedt dit huis alles voor een gezinsvriendelijk en energiezuinig leven. De ligging in een aangename woonwijk zorgt voor een rustige omgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (42 m²) met veel lichtinval
• Moderne badkamer (11 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Drie slaapkamers (18 m², 16 m², 16 m²) met voldoende ruimte voor gezin of thuiswerk
• Wasplaats (7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage (16 m²) met directe toegang tot de woning
• Zolder (42 m²) met extra opslagmogelijkheden of mogelijkheid tot extra kamer!

Troeven:
• 3 zeer ruime slaapkamers
• EPC A: score 7 = bijna energieneutraal
• Overal vloerverwarming/koeling = optimaal ruimtegebruik
• Oprit, garage én aangelegde tuin

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€800,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Wandverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Met open keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251024-0003716300-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
7

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Smeiersberg 74 , 9240 Zele