Beschrijving van het pand

Op een rustige en groene locatie te Zedelgem staat deze instapklare gezinswoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier geniet je van ruimte, licht en een landelijke omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning is een open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 222 m² op een perceel van 763 m². Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de leefruimte extra gezelligheid biedt dankzij de houthaard. De ruime kelder met inpandige garage maakt het geheel bijzonder praktisch.
Met 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer is dit de perfecte thuisbasis voor een gezin. Buiten vind je een ruime oprit, een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de handige zijtoegang bereik je de tuin vlot met de fiets of het tuingerief.
Ook op vlak van comfort zit je goed: de woning is uitgerust met HR-beglazing, een recente condensatieketel en behaalt een EPC-label D (389 kWh/m²jaar).
De ligging is een echte troef. Je woont in een rustige straat met zicht op groen, maar toch vlakbij winkels, school en openbaar vervoer. Op fietsafstand ontdek je bovendien het prachtige natuurgebied Vloethemveld.
👉 Kortom: een karaktervolle gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie landelijk wil wonen in Zedelgem.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
763.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€845,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²

Tuinhuis

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Noordstraat 38 , 8210 Zedelgem