Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen bebouwing in het centrum van Zaventem, op wandelafstand van het treinstation en met een private koer.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert authentieke charme met een unieke indeling als kangoeroewoning. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, openbaar vervoer en invalswegen. De private koer biedt een rustige buitenruimte midden in de stad, ideaal voor ontspanning. De nabijheid van het treinstation maakt dit een perfecte keuze voor pendelaars.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (39 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (23 m²) aansluitend op de living
• Twee keukens (6 m² en 20 m²) voor flexibel gebruik
• Drie badkamers (8 m², 8 m² en 7 m²)
• Drie slaapkamers (20 m², 13 m² en 30 m²)
• Bureel (11 m²) ideaal voor thuiswerk
• Berging (3 m²) voor extra opslag
• Garage (22 m²)
• Private koer als buitenruimte

Troeven:
• Centrale ligging in Zaventem met private koer
• Unieke kangoeroewoning met dubbele woonfunctie
• Op wandelafstand van het treinstation

Meer informatie of een bezoek met Joery Van De Gucht? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1080,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251030-0003722853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
472

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Groenstraat 114 , 1930 Zaventem