Klassevolle villa te koop in Wortegem-Petegem

€ 849 000

Beschrijving van het pand

In de Kortrijkstraat in Wortegem-Petegem bevindt zich deze klassevolle villa op een uitzonderlijk perceel van 2.463 m². Gelegen in een groene, residentiële omgeving geniet je hier van maximale privacy, een prachtig uitzicht en een hoogstaande woonkwaliteit. Bovendien ligt de prestigieuze Royal Golf Club Oudenaarde vlakbij. Met een bewoonbare oppervlakte van 354 m² combineert deze uitstekend onderhouden villa ruimte, comfort en luxe.
Over de woning
Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de aangelegde tuin. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zonnewering, een volledig ingerichte keuken met aansluitende berging, twee slaapkamers met gedeelde badkamer en een derde slaapkamer met eigen badkamer.
De volledige kelderverdieping omvat een zeer ruime inpandige garage met elektrische poort en meerdere praktische bergingen. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem.
Buiten
De prachtig aangelegde tuin biedt alle rust en privacy. Hier geniet je van een verwarmd zwembad met automatische filterinstallatie en een ruim poolhouse voorzien van elektriciteit, verlichting en een geïntegreerde SONOS-geluidsinstallatie.
Troeven

  • Perceel van 2.463 m²
  • 354 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers en 2 badkamers
  • Volledige kelderverdieping
  • Inpandige garage met elektrische poort
  • Verwarmd zwembad
  • Poolhouse met SONOS
  • Alarmsysteem
  • Prachtig aangelegde tuin
  • Groene, residentiële ligging
  • Nabij Royal Golf Club Oudenaarde

Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en rust in Wortegem-Petegem.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
2463.00m²
Bebouwde oppervlakte
252.00m²
Breedte grond
25.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1038,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele zonwering
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Slaapkamer met rechtstreekse toegang tot gedeelde badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Slaapkamer met rechtstreekse toegang tot gedeelde badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Aparte badkamer voor 2 slaapkamers

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd
Inpandige garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1165 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Kamer items
Zwembad
Terras
Beschrijving
Prachtig aangelegde tuin met zwembad en poolhouse

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Kortrijkstraat 27A , 9790 Wortegem-Petegem