Woning met 4 slaapkamers en koer nabij centrum van Gent!

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met vier slaapkamers en een stadskoer, gelegen nabij het centrum van Gent? Dan hebben wij wat u zoekt!

Deze woning bevindt zich in de directe nabijheid van het centrum van Wondelgem en ligt op slechts vijftien minuten fietsen van het hart van Gent. Op loopafstand vindt u supermarkten, lokale winkels, scholen en het station van Wondelgem waardoor u kunt genieten van alle comfort en gemakken in de omgeving. 

Indeling: 
GLV: Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (3 m²), die leidt naar de ruime en goed verlichte woonkamer (43 m²) met een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de living heet u toegang tot de gang, die u naar de badkamer (4 m²) en de veranda (8 m²) leidt. Vanuit de veranda heeft u toegang tot een zonnige koer (33 m²).
1steV: De trap brengt u naar de nachthal (6 m²), die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (10,5 m² en 12,8 m²).
2deV: De trap brengt u naar de nachthal (2 m²), die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (13,3 m² en 14,8 m²).

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!









 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€339,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20221106-0002718407-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hatim Ailane
Geïnteresseerd?
Molenstraat 95 , 9032 Gent