Beschrijving van het pand

Te koop in Meise: Woning met grote garage/loods en zuidgerichte tuin met zicht over de velden.

Deze vrijstaande woning in het landelijke Wolvertem biedt een unieke kans voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. Gelegen op een zuidgericht perceel met prachtig uitzicht op de omliggende velden, geniet je hier dagelijks van rust, open ruimte en natuur. De woning bevindt zich bovendien op een strategische locatie, dicht bij scholen, openbaar vervoer, parken en invalswegen richting de omliggende steden. Een ideale setting voor wie rustig wil wonen met een vlotte verbinding naar de stad.
Een extra troef is de grote garage, perfect voor zelfstandigen, doe-het-zelvers of hobbyisten die nood hebben aan ruimte voor hun activiteit. Deze woning biedt meer dan enkel potentieel—ze biedt mogelijkheden.

Indeling:
Gelijkvloers verdiep: Inkomhal, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, berging.
1ste verdiep: 2 kamers en een extra zolder kamer.
Garage/Loods: Aparte loods naast de woning van 72m²

Troeven :

  • Volledig naar eigen smaak te renoveren aan 6%
  • Grote garage of loods voor zelfstandige of hobbyist
  • Zuidgerichte tuin met uitzicht op de velden en bos
  • Nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Wens je een bezoek? Contacteer ERA Leus & Toye via 02/2709075 en plan een afspraak in met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
2599.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1098,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Zolderdeur

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
72 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250205-0003522524-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
749

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Senne Vits
Neromstraat 187 , 1861 Wolvertem (Meise)