Beschrijving van het pand

Moderne halfopen bebouwing in rustige buurt van Westrode (Wolvertem)
In een kindvriendelijke, doodlopende straat in het landelijke Westrode ontdek je deze recente halfopen bebouwing (bouwjaar 2016) met een moderne uitstraling en verrassend veel lichtinval.
De leefruimte vormt één open geheel met de stijlvolle keuken en wordt langs drie gevels overspoeld met daglicht — een warme, uitnodigende plek met zicht op de tuin en het aangelegde terras. Dankzij de vloerverwarming op het gelijkvloers geniet je hier het hele jaar door van aangenaam wooncomfort.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers en is ideaal voor jonge gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Twee praktische bergingen zorgen voor extra opslag, waarvan één direct bereikbaar vanuit de keuken — handig voor voorraad of wasruimte. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten (boven en beneden), wat het dagelijks comfort verhoogt.
Deze energiezuinige woning combineert hedendaags wonen met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A12. Rustig gelegen, maar toch dicht bij alles wat telt.
Interesse? Kom de sfeer zelf ervaren en plan vandaag nog je bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
403.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1049,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2016
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.36
Lengte
3.24
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
4.05
Lengte
11.61
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.36
Lengte
3.31
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
220 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Speeltuig
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
23050-G-2016_9001/EP15548/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
82.81

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Tony Van Osstraat 9 , 1861 Westrode