Te renoveren rijwoning met tuin in Wilrijk!

€ 299 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ben jij op zoek naar een huis met karakter waar je je eigen stempel op kan drukken? Dan kan dit huis in de Boekstraat wel eens jouw nieuwe thuis worden.
Achter de voordeur wacht een charmante inkomhal met leuke authentieke elementen. Van daaruit stap je de gezellige en ruime leefruimte in. De keuken sluit hierop perfect aan, samen met de eetkamer en de veranda. Vanuit hier heb je meteen zicht op de ruime tuin, een plek dat uitnodigt om te vertoeven in de zon. Op het gelijkvloers vind je daarnaast ook een doucheruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping ontdek je een ruime badkamer met bad en dubbele lavabo met daarnaast een volwaardige slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een handige berging; ideaal als extra dressing, bureau of opbergruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige straat in Wilrijk, op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige horecazaken. Voor een frisse neus kan je zo naar Park den Brandt of het Middelheimpark. En met de Ring, A12 en het openbaar vervoer vlakbij, ben je in geen tijd in Antwerpen of daarbuiten.
Extra troeven

  • Ondergrondse kelder aanwezig
  • Centrale ligging

Dit huis vraagt wat liefde en renovatie, maar in ruil krijg je een warme thuis met eindeloos veel mogelijkheden, midden in een fijne buurt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ketelruimte

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Douche
Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250901-0003675099-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Boekstraat 56 , 2610 Wilrijk