Ruime gezinswoning met tuin in Wilrijk!

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning boordevol potentieel? Deze karaktervolle woning bied je alle ruimte om jouw droomwoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, grote kamers en gezellige tuin is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust.
Je kan de woning terugvinden in een rustige straat in de Valaarbuurt. Vlakbij de belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Om de hoek ligt een grote speeltuin waar kinderen zich kunnen uitleven.
De indeling gaat als volgt:
Op het gelijkvloers vind je een ruime lichtrijke woonkamer - een slaapkamer - een keuken - een toilet - een veranda dat uitgeeft op een ruime, zuidoostgerichte tuin.
De eerste verdieping is ingedeeld in een ruime woonkamer - een keuken - een toilet en een terras. Via de buitentrap is er een rechtstreekse verbinding naar de tuin.
De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer.

  • Mogelijkheid tot tweewoonst (kangoeroewoning)
  • Grote kelder en garage met elektrische poort aanwezig
  • Geniet van de zon in de zuidgerichte tuin
  • Vlotte bereikbaarheid dankzij de verschillende invalswegen in de buurt

Laat deze kans niet liggen en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1318,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
72 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250723-0003650459-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
398

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Albert Dickschenstraat 26 , 2610 Wilrijk