Charmante en instapklare gezinswoning in Valaarwijk!

€ 329 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Ben je op zoek naar de ideale woning voor je gezin? Dan kan die zoektocht hier eindigen!
Deze woning kan je terugvinden in de kindvriendelijke Valaarbuurt en beschikt over alle troeven die je van een gezinswoning mag verwachten. De ligging is uitstekend met praktische voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkomhal - een ruime, lichtrijke leefruimte met volledig functionele open keuken - een toilet - een stadstuin
De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers - een kamer die op dit moment is ingericht als een bureauruimte en een badkamer met douche en toilet.

  • Grote kelder aanwezig
  • Elektriciteit is conform
  • Plat dak is volledig gerenoveerd in 2023
  • Gelegen in kindvriendelijke buurt met groot speelplein om de hoek!

Geïnteresseerd in wat deze woning te bieden heeft? Een bezoek ter plaatse zegt meer dan duizend woorden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
75.00m²
Bebouwde oppervlakte
106.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Bijkeuken
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Koer

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251002-0003670909-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Daniël Herreynslaan 126 , 2610 Wilrijk