Charmante en instapklare gezinswoning met tuin!

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar de ideale woning voor je gezin? Dan kan die zoektocht hier eindigen!
Deze woning kan je terugvinden in de kindvriendelijke Valaarbuurt en beschikt over alle troeven die je van een gezinswoning mag verwachten. De ligging is uitstekend met praktische voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Het gelijkvloers is ingedeeld in een statige inkomhal - een ruime, lichtrijke woonkamer - een volledig functionele keuken dat uitgeeft op een gezellige tuin.
De eerste verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers - een badkamer met inloopdouche en aansluiting voor wasmachine.

  • Kelder aanwezig
  • Elektriciteit is conform
  • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig
  • Goed bereikbaar (verschillende invalswegen in de buurt)

Geïnteresseerd in wat deze woning te bieden heeft? Een bezoek ter plaatse zegt meer dan duizend woorden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
158.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250715-000366158-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Daniël Herreynslaan 4 , 2610 Wilrijk (Antwerpen)