Beschrijving van het pand

In de gegeerde Oversneslaan, op een absolute toplocatie in het hart van Wilrijk, bevindt zich deze charmante bel-etagewoning met een ideale combinatie van ruimte, comfort en potentieel.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van de Bist, verschillende scholen, parken en alle dagelijkse voorzieningen.
Met een inpandige garage en oprit, een zonnige tuin en maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De solide structuur en authentieke elementen vormen de perfecte basis om hier een hedendaagse, stijlvolle thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen.

Indeling:
GLV: royale inkomhal met authentieke trap, apart gastentoilet, inpandige garage, praktische wasplaats/berging en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Via deze verdieping bereikt u de aangename zonnige tuin.
1eV: ruime L-vormige woonkamer met prachtig visgraatparket en een karaktervolle schouw die zorgt voor extra sfeer. Aparte keuken met toegang tot het terras.
2eV: drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Troeven:

  • Zeer gegeerde ligging in hartje Wilrijk
  • Inpandige garage + oprit
  • Zonnige tuin
  • Authentieke charme
  • Op te frissen met veel potentieel

De ideale gezinswoning voor wie ruimte, ligging en mogelijkheden weet te appreciëren. Een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
234.00m²
Grondoppervlakte
203.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
6.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1452,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Garage

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
106 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260513-0003868152-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Oversneslaan 7 , 2610 Antwerpen