Op te frissen appartement in hartje Wilrijk

€ 175 000

Beschrijving van het pand

Ontdek dit charmante, op te frissen appartement in het hart van Wilrijk, met een uitzonderlijk gunstige ligging. Je woont hier op wandelafstand van parken, scholen en winkels, terwijl belangrijke invalswegen zich vlakbij bevinden. Kortom; ideaal voor wie vlot naar Antwerpen of andere steden wil reizen.
Het appartement beschikt over een volwaardige slaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als bureauruimte, kinderkamer of dressing. De lichtrijke leefruimte met open indeling zorgt voor een aangename sfeer, en sluit mooi aan op de keuken, die achteraan nog een extra ruimte biedt die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of eetplaats. De badkamer is uitgerust met een zitbad, en daarnaast zijn er nog twee praktische kelderbergingen voorzien, ideaal voor extra opslagruimte.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een centraal gelegen thuis met karakter, of voor investeerders die een interessante opportuniteit niet willen missen.

  • Centraal gelegen
  • Kleinschalig gebouw

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.64m²
Bebouwde oppervlakte
75.64m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€602,00
Maandelijkse kosten
€91.67
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
200 euro per kwartaal te betalen: water, elektriciteit gemene delen, blokpolis
25 euro per maand: reservekapitaal (spaarboekje)

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven (gas)
Ingemaakte kasten

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berging

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250624-0003632191-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
229

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Jules Moretuslei 474-476 2, 2610 Wilrijk (Antwerpen)