Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: gelijkvloers appartement in Antwerpen, gelegen in de Letterkundestraat, nabij scholen, park en belangrijke invalswegen.

Dit gesloten appartement biedt een comfortabele woonervaring met directe toegang tot een privatieve tuin, ideaal voor wie graag buitenruimte heeft zonder trappen. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen-centrum en omliggende gemeenten, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de praktische indeling en de kleinschalige opzet van het gebouw (slechts 3 appartementen) geniet u van rust en privacy. Dit maakt het pand zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investering.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met natuurlijke lichtinval en toegang tot de tuin
• Keuken met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven en dampkap
• Slaapkamer met ruimte voor een dubbel bed
• Badkamer met douche, toilet en enkelvoudige wastafel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, plus verwarmingsketel
• Tuin (40 m²) met terras

Troeven:
• Gelijkvloers appartement met privatieve tuin
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
55.00m²
Grondoppervlakte
168.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€474,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202300130-0002793392-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Letterkundestraat 182 GLV, 2610 Antwerpen