Charmant appartement met terras op het Valaar!

€ 195 000

Beschrijving van het pand

In de Letterkundestraat in Wilrijk, op het praktische en vlot bereikbare Valaar, vinden we dit charmante appartement dat uitblinkt in functionaliteit, comfort en nabijheid van alle voorzieningen. De Carrefour ligt letterlijk naast de deur, de bushalte bevindt zich op wandelafstand en dankzij de gunstige ligging ben je in een paar minuten op alle belangrijke invalswegen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met twee handige ingemaakte kasten, ideaal voor jassen, schoenen en extra berging. Van hieruit bereik je de lichte en sfeervolle living, waar de charmante elementen zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, efficiënt ingericht en vlot bereikbaar.
Achteraan het appartement tref je de badkamer met douche en lavabo, alsook twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het terras, waar je bovendien beschikt over extra opbergruimte, een absolute meerwaarde.
Extra troeven:

  • Elektriciteit is conform
  • Twee kelderbergingen, ideaal voor fietsen, voorraad of hobby’s
  • Dak geïsoleerd in 2017
  • Zeer lage gemeenschappelijke kosten van slechts €50

Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, of voor een investeerder op zoek naar een zorgvrije eigendom met lage kosten en sterke troeven. Een plaats waar gezelligheid, bereikbaarheid en praktisch wonen mooi samenkomen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€652,00
Maandelijkse kosten
€50.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water, elektriciteit gemene delen en blokpolis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Terras

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251219-0003759112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Letterkundestraat 97 2, 2610 Wilrijk