Beschrijving van het pand

Te koop: gezinswoning woning in de Verbindingstraat, Wetteren, gelegen in een rustige woonkern en toch dicht bij het centrum.

Deze instapklare woning biedt drie ruime slaapkamers en een EPC-label D, waardoor er géén renovatieplicht geldt. De straat werd recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde straatbeeld en de aangename woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over een charmante stadstuin/koer, ideaal voor wie graag buiten vertoeft zonder veel onderhoud.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Keuken (12 m²) met directe toegang tot de stadstuin
• Inkomhal (3 m²) met toegang tot leefruimte
• Badkamer (4 m²)
• Slaapkamer (22 m²)
• Slaapkamer (19 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Nachthal (6 m²)

Troeven:
• Géén renovatieplicht (EPC D) en 3 ruime slaapkamers
• Reeds vernieuwde ramen
• Rustige buurt met vernieuwd straatbeeld, dicht bij centrum
• Leuke stadstuin/koer

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€396,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260120-0003779737-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Verbindingstraat 10 , 9230 Wetteren