Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning te koop in Heuvelland

Over de woning

Deze woning in de Dikkebusstraat combineert ruimte, functionaliteit en rust. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 249 m² is dit de ideale gezinswoning. Een grote troef is de ruime tuin met een atelier — perfect voor hobby’s of zelfstandige activiteit. Daarnaast is er een dubbele garage én een stal die plaats biedt aan een paard of andere dieren, wat deze eigendom ook aantrekkelijk maakt voor dierenliefhebbers of kleinschalige paardenhouders.

Indeling van de Woning

De woning telt drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het comfort voor een gezin optimaliseert. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte zijn er ook nog extra ruimtes die flexibel kunnen worden ingevuld (bureau, speelkamer, hobbyruimte...).

Energiezuinigheid

Met een gunstige EPC-score van 141 kWh/m² en de aanwezigheid van zonnepanelen, gevelisolatie, dubbele beglazing én rolluiken (manueel en elektrisch), zit je hier goed op vlak van energiezuinigheid. Bovendien beschikt het pand over zowel een grondwaterput als een regenwaterput.

✅ Belangrijkste troeven:
  • Grote tuin met atelier

  • Dubbele garage én paardenstal

  • 249 m² bewoonbare oppervlakte

  • Energiezuinig (EPC 141, zonnepanelen, isolatie)

  • Ideaal voor gezinnen en dierenliefhebbers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
697.00m²
Bebouwde oppervlakte
277.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250918-0003688584-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
141

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Dikkebusstraat 29 , 8954 Heuvelland