Beschrijving van het pand

Stijlvolle woning met 2 slaapkamers (4 mogelijk) en gezellige tuin met zwembad en veranda, op een goede locatie te Oevel.
Deze woning, ingericht door een interieurstylist, is gelegen op een perceel van 9are 63ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 173m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Ruime keuken met bijkeuken, woon- en eetkamer, nachthal met toegang tot een apart toilet, wasplaats met extra douche, en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met ligbad en lavabo. Grenzend aan de keuken is er ook een gezellige veranda.
Zolder (vaste trap): Nachthal, twee volledig op te frissen kamers met inbouwkasten en twee nog in te richten ruimtes. Hier kunnen extra slaapkamers of bergruimtes voorzien worden.
Langs de woning is er een garage met een extra bergruimte, bereikbaar via de oprit. Vooraan het perceel bevinden zich nog twee extra bergruimtes.
De voortuin is mooi aangelegd met planten en bomen. Achter de woning is er een overdekt terras, aangelegde zitruimte en een zwembad.

Troeven:
+ Stijlvol ingericht door een interieurstylist
+ Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig op de bovenverdieping
+ Aangenaam ontspannen in het zwembad of gezellige veranda

Renovatieverplichting van toepassing. Het EPC-label E moet binnen de 6 jaar verbeterd worden naar label D of beter.
Deze woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Oevel met winkels, horeca, openbaar vervoer... vlakbij. Verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding met Westerlo-centrum via de invalswegen, en met andere steden via de E313.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
963.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1098,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Verder af te werken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Verder af te werken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Bijkeuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Amerikaanse Koelkast

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250910-0003682636-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
479

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Brugstraat 63 , 2260 Westerlo