Beschrijving van het pand

Dit ruime-appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de 2de verdieping van een blok van 3 appartementen in Westerlo-centrum. Het appartement heeft een prachtig terras met zicht op het groen. Hier is het heerlijk vertoeven, met een luxe afwerking.
De bewoonbare vloeroppervlakte (volgens EPC) bedraagt 136m² en is als volgt ingedeeld:
Gemeenschappelijk: Inkom, lift en trappenhal.
1e verdieping: Inkomhal met apart toilet, berging met ingemaakte kasten, ruime woon- en eetkamer met schuifdeuren naar het gezellige terras en vervolgens de moderne keuken.
2e verdieping: Via de stalen trap komt men bij de 2 slaapkamers, waarvan één is ingericht met ingemaakte kasten, een badkamer met inloopdouche en een prachtig meubel met enkele spoelbak. Verder is er nog een grote berging met toegang onder het dak.
Extra troeven:
+ Instapklaar en energiezuinig (A label);
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 136m² en een terras van 8m²;
+ Momenteel verhuurd tot januari 2026;
+ Vloerverwaming;
+ 2 lucht-luchtwarmtepompen (airco);

Een ideaal appartement voor eigen bewoning of als interessante investering!

Deze locatie biedt een unieke combinatie van centraal wonen in alle rust, met een prachtig uitzicht op de Merodebossen en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen richting Antwerpen en Hasselt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1094,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Verdieping
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche

Berging

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
13049-G-OMV_2018155946/EP02120/R031/D01/SD004
Berekend specifiek energieverbruik
58

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Polderstraat 31 C, 2260 Westerlo