Beschrijving van het pand

Stap binnen in een alleenstaande woning die rust en ruimte ademt. In een rustige woonwijk in Tongerlo, aan Ottersweier 3, vind je deze gezinswoning uit 2006 waar enkel plaatselijk verkeer passeert. Hier geniet je van een lichtrijke leefomgeving, een westgerichte tuin en bovenal veel potentieel om je woondromen verder te realiseren. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, grote leef- en eetkamer, veranda, keuken met berging/wasplaats
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet
Zolder: afgewerkte zolderruimte toegankelijk via openklapbare trap (2 à 3 extra kamers mogelijk)
Tuin: westgericht, zodat je ’s avonds heerlijk van de zon kan genieten. Achteraan vind je een carport en een praktische tuinberging voor extra opbergruimte.
Troeven:
+ Alleenstaande woning (bouwjaar 2006) in een rustige woonwijk met enkel plaatselijk verkeer
+ Grote inkomhal, lichtrijke leefruimtes en veranda
+ 4 slaapkamers en afgewerkte zolder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Westgerichte tuin met carport en tuinberging
+ Zeer energiezuinig: EPC-label B
Toplocatie:
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Tongerlo, waar je geniet van privacy en verkeersluw wonen. Dankzij de centrale ligging bereik je winkels, scholen en verbindingswegen snel en eenvoudig.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
495.00m²
Bebouwde oppervlakte
98.00m²
Breedte grond
14.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1213,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Met ventilatie

Zolder

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vlizotrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250929-0003697125-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
172

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Ottersweier 3 , 2260 Westerlo