Beschrijving van het pand

Indeling van de woning

  • Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer met ingebouwde cassettehaard (nieuw van 2022), volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, veranda, zeer ruime badkamer (douche, lavabo en toilet), kelder en berging, terras en tuin.
  • Eerste verdieping: nachthal met toegang tot 2 slaapkamers.
  • Zolderverdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.

Troeven van de woning

  • Kelder
  • Dicht bij het centrum
  • Zonnige tuin
  • Zeer rustige straat
  • Mooi groen terras
  • Mooie tuin met mogelijkheid tot het aanleggen van een moestuin
  • Elektrische installatie vernieuwd in 2022
  • Buitenschrijnwerk vernieuwd in februari 2023, zowel beneden als boven, met dubbele beglazing
  • Nabij het station van Wervik (700 m)
  • Nabij kleuterschool
  • Centrale verwarming
  • Goede EPC-score
  • Conformiteitsattest van de stad aanwezig

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Bebouwbare oppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€302,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Veranda

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Terras

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260520-0003872743-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Rapetstraat 30 , 8940 Wervik