Volledig gerenoveerde woning met 3slpk, garage en tuin

Vanaf € 295 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing biedt alle comfort voor wie op zoek is naar een moderne- en praktisch afgewerkte gezinswoning.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vervolgens ontdekt u de lichtrijke woonkamer met open keuken, volledig uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen. Aansluitend bevindt zich de garage, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.
Buiten geniet u van een zongerichte tuin, perfect om te ontspannen.
Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie — absoluut een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€364,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2025
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kelder

Garage

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251105-0003720533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
143

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Gosserieslaan 65 , 8940 Wervik